В каких городах самое дорогое жилье?

19.01.2017

Четыре города с самой дорогой недвижимостью в мире находятся в Азии, Лондон находится на пятом месте.

Минимальная доступность жилья для широкой массы желающих в четырех азиатских городах: если ваш доход не превышает средний уровень, у нас плохие новости, вам придется копить более 30 лет, чтобы приобрести жилье в Мумбае, Гонконге, Шанхае и Пекине, а размер этого жилья будет не более 90 кв. м. Об это сообщила аналитическая компания Oxford Economics.

Пятое место в рейтинге самого дорогого жилья занимает Лондон. Также в десятку городов вошли Сингапур, Токио, Париж, Сеул и Нью-Йорк.

Экономисты компании Oxford Economics ожидают, что в ближайшее время цены на жилье в Азии будут повышаться менее стремительно, а в некоторых местах, цены и вовсе могут снизиться. 

Кроме попытки отдельных стран охладить перегретые рынки и роста предложения, давление на цены оказывает и изменение процентных ставок, которое в свою очередь имеет большое влияние на доступность и стоимость ипотечных кредитов.

Также согласно данным исследователей, в ближайшие 8 лет, может произойти сокращение населения Сеула и Токио, что также ослабит спрос на жилье.

Стоит отметить, что Oxford Economics обращает внимание на слишком низкий уровень арендного дохода в следующих городах: Шанхай, Мумбай, Пекин и Дели (этот город занимает 11-е место в списке). В каждом из этих городов, валовый доход от аренды в 2016 году, был ниже доходности 10-летних гособлигаций. Эксперты уверены, что данный фактор свидетельствует о завышенных ценах на покупку жилья в этих городах относительно Нью-Йорка, Токио, Сидней (12-е место в списке) и Сеула.